徳川マンション

  • 東京都文京区千石一丁目

  • 都営三田線 / 千石駅 徒歩5分

  • 1971年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
7,990万円
107.0万円/㎡
相場
8,662万円
116.1万円/㎡
5,062
7,462
9,862
12,262
AI査定結果
推定相場価格
8,662万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,462万円〜9,862万円
100.0万円/㎡〜132.1万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
徳川マンション
7,990万円（107.0万円/㎡）/ 3階 / 74.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は84.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/307,990万円107.0万円3階 74.64㎡ 3LDK南
2026/03/297,480万円99.4万円8階 75.28㎡ 2LDK東
2026/03/248,190万円109.7万円3階 74.64㎡ 3LDK南
2025/12/165,400万円74.1万円1階 72.91㎡ 2LDK南
2025/11/305,900万円80.9万円1階 72.91㎡ 2LDK南
2025/11/305,490万円75.3万円6階 72.91㎡ 2LDK南
2025/06/036,280万円78.0万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2025/05/276,890万円94.4万円7階 72.98㎡ 2LDK北東
2025/05/196,780万円92.9万円7階 72.98㎡ 2LDK東
2025/03/185,490万円75.2万円7階 72.98㎡ 2LDK東
2025/03/166,890万円94.4万円1階 72.98㎡ 2LDK南東
2025/01/185,990万円82.1万円7階 72.98㎡ 2LDK東
2024/12/186,300万円86.3万円7階 72.98㎡ 2LDK東
2024/11/276,480万円88.8万円7階 72.98㎡ 2LDK東
2024/11/237,980万円90.1万円11階 88.6㎡ 2LDK南
2024/11/066,800万円93.2万円7階 72.98㎡ 2LDK東
2024/10/097,980万円90.1万円8階 88.6㎡ 3LDK南
2024/09/198,180万円92.3万円8階 88.6㎡ 3LDK南
2024/08/066,680万円91.5万円7階 72.98㎡ 2LDK-
2024/06/038,180万円92.3万円1階 88.6㎡ 3LDK南
2024/03/184,280万円57.3万円8階 74.64㎡ 3LDK南
2024/03/024,380万円58.7万円8階 74.64㎡ 3LDK南
2024/02/154,580万円61.4万円8階 74.64㎡ 3LDK南
2024/01/085,480万円73.4万円8階 74.64㎡ 3LDK-
2023/11/035,280万円70.7万円8階 74.64㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は102.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
徳川マンション
文京区千石一丁目
千石駅5分 7,990万円107.0万円74.64㎡3LDK3階 / 11階建 南1971年79戸SRC
2024/02/02小田急目白台マンション
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅7分 5,998万円86.8万円69.07㎡2LDK2階 / 12階建 南西1971年65戸SRC
2025/10/22日商岩井音羽マンション
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 9,280万円108.7万円85.37㎡3LDK10階 / 13階建 北1971年84戸SRC
2025/11/23音羽ハウス
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,480万円112.5万円84.26㎡1LDK3階 / 15階建 南1970年84戸SRC
2025/02/05文京ハイツ
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 5,500万円84.6万円64.98㎡2LDK9階 / 13階建 南東1976年68戸SRC
2025/04/03関口町住宅
文京区関口一丁目
江戸川橋駅4分 4,980万円80.3万円62㎡1LDK5階 / 11階建 -1969年48戸SRC
2026/04/20江戸川橋ビル
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 7,480万円123.4万円60.64㎡3LDK9階 / 12階建 南1974年88戸SRC
2023/12/26メゾン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,480万円101.7万円63.7㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年31戸SRC
2026/04/21小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 7,980万円118.0万円67.62㎡1LDK9階 / 13階建 北西1971年58戸SRC
2023/08/25ファミール久堅
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,690万円81.5万円82.12㎡2LDK+S6階 / 12階建 南東1973年63戸SRC
2025/10/07グリーンヒル小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅5分 8,980万円132.4万円67.81㎡3LDK7階 / 12階建 南東1974年66戸SRC
2024/05/24小石川ハウス
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅9分 8,280万円93.6万円88.46㎡3LDK2階 / 11階建 南1968年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、文京区では11.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は文京区の平均と比較して20.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
文京区
88.6万円/㎡
前年比-11.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名徳川マンション
所在地東京都文京区千石一丁目
交通都営三田線千石駅徒歩5分
築年月1971年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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